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  • 我就想问问买二手房,准备一次性付款,但是卖主还有贷款没有还完,这个怎么办?

    这个对我有影响没有,有多大风险,手续什么的好不好办理?具体这买房有哪些流程? 有什么事项需要特别注意,不要被坑了。 请各位指教,谢谢! 北京市

    购房 贷款 全款 举报

    提问者：细带系鞋带

    发布于2012-03-31 北京市

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购房 贷款 全款

共9个回答
  • 杨依1 丨Lv 4
    业主有贷款的房子有两种解决办法:1,业主自己有偿还能力,就可以先交个定金等过户的时候在一次性打款。2,业主自己没有偿还能力,可以按照业主的贷款额度分两次打款。程序上都没有问题的,只要写好收款证明就可以。
    +10 2013-12-30 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    你可以付大定金,先解押。然后再进行过户流程!
    +11 2012-04-01 举报
  • zhy173 丨Lv 3
    确定业主提前约银行还款了,保险点就还款当天给业主先打过去还款额度,业主还款就是把现在名下的房产证书上的抵押登记给注销掉,还款完毕后银行会出证明,业主拿着证明向当地县级建委盖上注销章,那么这套房子就没有抵押了,就可以办理过户了。过户当天在把剩余房款一次性打给他;
    +10 2012-04-01 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    在买卖交易的情况下,这样的事情是常见的,您要是不懂的话,您就找一家大的房地产经纪公司一条龙服务,
    +1 2012-04-01 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    如果卖主还有贷款没有还完,那么买卖双方是不能办理过户手续的。因为在办理过户前会有买卖双方的资质审核,出售人的贷款和买方没有关系。不过您可以先帮出售人还清贷款,出具一张借条,再办理过户。有第三方做担保,应该问题不大。
    +1 2012-04-01 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    没影响!你可以先给他一部分让他到银行去解压,其余的过户当天在付
    +10 2012-04-01 举报
  • wang9653 丨Lv 0
    没什么影响,可以协商看是自己还还是客户其实都一样,先拿一部分到银行申请解压,大概一个星期银行批下来,之后就可以正常的缴税过户了。
    +10 2012-04-01 举报
  • 奶娘娱乐 丨Lv 2
    最好找知名的品牌中介:比如。我爱我家。他们会帮你把关,并帮你一步到位。一切都顺利安全。
    +10 2012-04-01 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    如果他没有能力偿还的情况下,可以先给他一部分还贷款,其余,过户当天给他;再不行就让他找人做垫资
    +10 2012-04-01 举报
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