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  • 我的房产证上有父亲和我的名字共有,父亲去世。全家还有母亲。妹妹在国外。先想出售现有住房,如何操作?

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    提问者：洄游梦仙

    发布于2012-03-08 北京市

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房产 房产证

共16个回答
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    您可以先到交易变更产证,等新的产证出来后,您可以挂牌出售
    +1 2012-03-12 举报
  • hunzi96 丨Lv 4
    做遗产公证:你父亲的产权部分由你母亲、妹妹、以及你三人都有继承权;做好公证后就可以正常交易了;
    +1 2012-03-12 举报
  • 夜玫瑰cathy 丨Lv 3
    凭死亡证明先做遗产公证!叫你母亲和妹妹放弃遗产继承!重现办你的产证!就可以了!
    +1 2012-03-12 举报
  • zhdizzy 丨Lv 3
    出具死亡证明,到交易中心备案,而且您的这个房子出售的话还需要母亲签字,妹妹不影响
    +1 2012-03-12 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    按道理现在是你和你妈妈妹妹一起继承这个房子,这个你们自己商量好,然后办新产证,有产证就好操作了
    +1 2012-03-12 举报
  • 天空之晴 丨Lv 0
    比较麻烦,让您的妹妹和母亲放弃对您父亲占有部分的继承。
    +1 2012-03-11 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    你好 首先房屋是也和父亲共有的 父亲不在了那么 由他的第一顺序继承人(父母 子女 配偶)继承他的份额 。现在要出售需要继承人办理继承公证 (为了方便起见,一家人首先协商由谁继承,然后其他人放弃继承)然后凭公证书之交易中心办理新产正(即以你+继承人为权利人的产证)然后像二手房一样办理卖卖流程。不过提醒一下继承份额在出售的时候会强征20%的遗产税(部分交易中心规定第一顺序继承人继承之后出售的不用强征遗产税)。希望能帮到您
    +1 2012-03-11 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    先要做遗产公证,让你母亲和你妹妹放弃继承,等遗产公证下来以后,拿着遗产公证去办新的产证,新产证出来就是你一个人的名字了,就可以正常交易了!
    +1 2012-03-11 举报
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    首先要做公证 你母亲和你妹妹还有你本人都要到场 还有你父亲的父母在的话也要到场
    +1 2012-03-11 举报
  • dianlv1 丨Lv 3
    在您出售之前先去办遗产公正。直系继承人都同意出售此房。或者您可以这么操作。让直系继承人放弃您父亲那份房屋份额、然后他们同意您占全份额。然后在出售此房。出售就按照正常程序交易就可以了。希望可能帮助到您!
    +1 2012-03-11 举报
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