无锡房屋契税是怎么算:首套房的契税=房屋价格×1.5%无锡首套房契税标准:1、个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税按1%收取;2、个人购买普通住房(90~144平米),且该住房属于家庭唯一住房的,契税按1.5%收取;3、个人购买144平米以上住房的,或购买家庭内二套及以上普通住房的,契税按3%收取。

无锡房屋契税是怎么算:首套房的契税=房屋价格×1.5%无锡首套房契税标准:1、个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税按1%收取;2、个人购买普通住房(90~144平米),且该住房属于家庭唯一住房的,契税按1.5%收取;3、个人购买144平米以上住房的,或购买家庭内二套及以上普通住房的,契税按3%收取。

契税的计税依据有4种:1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算?成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。这种,契税怎么算?比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况,契税怎么算?假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。