房屋抵押贷款不能用于二套房首付?哪位了解详细情况啊-买房

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房屋抵押贷款不能用于二套房首付?哪位了解详细情况啊

我们手里有一套房,准备买二套改善住房,首付不够,因此,需要第一套房抵押贷款。但是,今天打电话问招行的客服,客服说,抵押贷款不能用于购置二套房?!请各位指教! 北京市

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提问者：ask6197707622
发布于2020-03-09 北京市

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共4个回答

ask5463395571 丨Lv 0

公积金贷款提前还清后,不能支取公积金。这是因为公积金只能用于住房消费方面的支出,你公积金贷款还清后,就没有了“住房消费”这个载体,所以不能提取。但是,如果你提前还贷的资金是自己的资金,公积金贷款还清后,可以凭房产证、还清银行贷款的凭证提取公积金,提取的额度是:不能超过该套房屋的总价(首付+贷款本金+已付利息)。很高兴为你解答,满意请采纳,谢谢

+1 2020-03-09 举报
ask794939011 丨Lv 1

上海公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房,改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%。同时,公积金贷款领域首次执行差别化利率,即改善型二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。仅供参考

+1 2020-03-09 举报
ask1922171145 丨Lv 2

还能用公积金再贷款买二套房,契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂,使用公积金买房的一套房和二套房区分在于,是否为首次使用公积金贷款,首次使用公积金贷款,首付比例为30%,;若是二次使用,首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大,为组合贷款(公积金和商业组合),那就直接参照商业贷款政策,按二套房的首付比例60%执行。谢谢

+1 2020-03-09 举报
ask1772988925 丨Lv 2

公积金贷款提前还清后,不能支取公积金。这是因为公积金只能用于住房消费方面的支出,你公积金贷款还清后,就没有了“住房消费”这个载体,所以不能提取。但是,如果你提前还贷的资金是自己的资金,公积金贷款还清后,可以凭房产证、还清银行贷款的凭证提取公积金,提取的额度是:不能超过该套房屋的总价(首付+贷款本金+已付利息)。很高兴为你解答,满意请采纳,谢谢

+1 2020-03-09 举报