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  • 二手房交易花费问题（来自枣庄薛国大厦小区）

    想在山东薛城买了个二手房屋,薛国大厦6楼,小高层共22层,下面两层是沿街门面,JS说建筑面积是114.43平方米(不知道具风光积),具风光积还要测绘,房屋是2009年建好,交钥匙具体时间不详,里面还是交房样子,未住。他非要包死价格,说什么证件都办齐全要39.8万。想求解:下各路能手这个过户手续理应怎么做?花费要多少? 请详解 北京市

    房屋 二手房 小高层 商铺 举报

    提问者：wangjinglong1119

    发布于2012-03-02 北京市

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共1个回答
  • 间谍王 丨Lv 2
    产 权 **费用情况 房屋买卖交易:1、评估费:评估价值5‰。2、契税:90平方米以上按2%,140平方米以上按4%,140平方米以上另交个税1%。3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。4、测绘费: 1.36元/平方米。5、手续费:6元/平方米。6、登记费:80元。7、提档费:70元。8、印花税:50-100元。9、契约表:5元/份(需3份)。10、代办费:300元。11、产籍证明:50元—100元。赠予手续,赠予需交税按4%。 土地证过户:划拨土地:出让方地价的40%。房改房:出让地价的10%。出让土地,只需交公本费(113元+绘图费50-100元)。给40W得了
    +1 2012-03-05 举报
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