房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

  • 房屋赠与以及二套房认定

    我父母都是知青,我户口1999年回的上海,当时父单位集资建房,父母出钱买下一套,2000年房产证下来了,证上写我的名字,当时我16岁。我2009年结婚,爱人非沪籍,无房。婚前婚后都一直是和父母一起居住在这套房子里。我们计划2012年在上海再买套房,目前疑惑是否会被认定是二套房?若将第一套房赠与父母:房屋状况70平,目前均价2万,1995年开工,父母户口均未回到上海。这种情况要赠与的税费为多少钱?另外,第一套房最终我再次继承后,会因为曾经发生过赠与行为而难以出售吗?非常感谢! 北京市

    房价 户口 首套房 房屋 举报

    提问者：恒大前锋

    发布于2012-01-22 北京市

相关搜索推荐

房价 户口 首套房 房屋 房产继承 房产 房子 房屋赠与 房产证 税费

二套房 集资房

共4个回答
  • nuvoland 丨Lv 4
    如果房地产只有你一个人的名字,你现在买房子是算二间的,如果你把房子赠送给你父母后,你父母要交契税=当地交易中心评估价的1% 另外还要交20%的个税,所以当你父母又在次赠送给你的时候你卖的时候要在多交一个20%个税!所以很不划算的
    +1 2012-01-23 举报
  • Shuilanse 丨Lv 3
    最好不要用赠与,将来出售税费强征20%个税。若当时你那套房子是用出生证上的名字再购房还是属于第一套,若是有提供身份证或复印件,则再购房是属于第二套。
    +1 2012-01-23 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    你结婚再买算二套的,赠与要交房产价值3%契税,房产价值0.8%交易手续费,房产价值的2%公证费,不会的只要产权变更过来一样好出售的
    +1 2012-01-23 举报
  • 比你有型 丨Lv 0
    继承后如果出现以前的问题还是会牵连的。赠与的公证费是房屋评估价的2%,过户缴纳契税3%,交易手续费0.8%。
    +1 2012-01-23 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。