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  • 怎样计算二手房交易费用?

    怎样计算二手房交易费用? 我要买一个64平米的二手房。成交价是26万。2006年的房子,房主没有住过。他当初是花17万买的。我想知道最后成交之后房子属于我,并且为我的名字的时候一共需要多少费用?这些费用都是什么?怎么计算的! 北京市

    房价 交易费 购房税费 二手房 举报

    提问者：sxlaxey

    发布于2012-02-04 北京市

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房价 交易费 购房税费 二手房 房子 交易

共8个回答
  • fun没了show 丨Lv 4
    契税一个点,个税一个点(房本满五年无),营业税5.6个点(满五年无)
    +11 2012-02-07 举报
  • 徐秋实 丨Lv 3
    先弄清楚自己现在属于几套。业主房子是否唯一。 那年的房本 有没有满五年。在说
    +10 2012-02-07 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    成交价的百分之2
    +1 2012-02-07 举报
  • 苏格司芮 丨Lv 1
    您用您的房子的过户价格乘以(百分之5.5+3+1)满5年按照差额缴纳
    +1 2012-02-07 举报
  • 喜鱼乌咪 丨Lv 4
    二手房要叫的费用,一般有:契税,营业税,个人所得税,要是找中介的话,还有代理服务费。各个税种不同地区有差异,我们这边契税是1%,营业税5.6%,个人所得税1%,代理服务费2.2。 契税必须交,如果房本不满五年要叫营业税和个税,若满五年,房主是非唯一住房,只交契税,个人所得税。这比例乘以成交价就是你要交的费用。
    +10 2012-02-07 举报
  • 凝缘儿 丨Lv 4
    营业税:成交价*5.5% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
    +1 2012-02-07 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    你的告诉我你的房子是哪一块的 地区指导价不一样
    +1 2012-02-07 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    营业税 个税 契税 您首套还是二套,首套 契税是1% 二套是3% 营业税5.6% 个税1% 房价的百分比或者当地地区指导价的百分比
    +1 2012-02-07 举报
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