广州房产过户需要以下手续:需要老人和配偶两人持有身份证,户口本,结婚证,你们作为买方小身份证,户口本,婚姻情况证明,以及住房房产证,契税证,土地证双方一起到该住房所属房管办理过户。需要交纳过户税费,前提,住房贷款还清,无抵押,有正规商品房房产证,契税证,土地证。税费依据住房面积,评估价,是否满五年,是否老人唯一住房,以及你们过户方式来决定。

要和卖家协商一下,如果对方好说话,没过户也能先进去住,当然过户后更是应该能随时入住的。房产证在哪里的问题有两种情况:有的银行会扣下房产证,何时还完款才给你证,有的银行不会扣房产证,但会在证上盖个章,说明此房产已抵押。

可以,如果房产证没有下来,可以先写赠与协议,再过户,过户需要房产证。

广州房产过户需要以下手续:需要老人和配偶两人持有身份证,户口本,结婚证,你们作为买方小身份证,户口本,婚姻情况证明,以及住房房产证,契税证,土地证双方一起到该住房所属房管办理过户。需要交纳过户税费,前提,住房贷款还清,无抵押,有正规商品房房产证,契税证,土地证。税费依据住房面积,评估价,是否满五年,是否老人唯一住房,以及你们过户方式来决定。

(一)房产证原件及复印件一份。(二)房地产买卖契约一份及复印件一份。(三)房地产买卖申请审批表一份。(四)房屋产权登记申请书一份。(五)卖方身份证原件核对及复印件一份。(六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。(一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;(二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;(三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;(四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;(五)买卖的房地产是否已设定抵押权;(六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;(七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;(八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。以上就是关于“房屋产权过户需要备齐哪些材料”、“房产过户要审核什么”相关问题的解答。我国法律规定在房屋产权过户时,需要备齐相关资料。但现实生活中,很多人在办理房屋产权过户时对于这些事项并不是很清楚。此外,房屋产权过户的流程,房屋产权的期限等问题也比较难处理。因此,如果您在办理房屋产权过户问题上也存在疑问,建议您咨询专业的房地产律师。