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  • 父亲名下的经济适用房要过户给我,该如何办理过户手续?

    2006年以我父亲的名义申请了一套经济适用房,购买时是由我出资购买的(其中也向父母借款一部分),当时同父母协商好的该套房屋将来产权应属于我。该套房屋至今已满五年,但尚未办理房产证。现父母年事已高,弟弟也结婚生子,为避免今后产生纠纷问题,欲及早明确该房屋产权,请问各位:1、这套房屋应如何办理过户手续,过户至我本人名下?是以房屋买卖的方式,还是继承的方式?2、该如何办理过户手续,使之产生的费用最低?3、在办理房产证之前,还需要签订文字协议明确该套房屋的归属权吗?协议该如何书写?需要公证吗?4、办理公证手续复杂吗?需要准备什么材料?一般需多久可以办完公证手续? 北京市

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    提问者：boising

    发布于2012-03-18 北京市

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共3个回答
  • 达芬奇0708 丨Lv 2
    你先加了协商好写张承若书 可以的话把产证直接写你的名字
    +1 2012-03-20 举报
  • zhaott2010 丨Lv 2
    有两种方式:买卖和继承,继承好像直接是20%的税(夫妻双方可以随意更换、增减名字,只要一两百块钱手续费),所以还是买卖比较便宜;房子已满五年,所以产证应该可以办得出来,先办产证,再去找个中介公司代理过户一下,能省不少麻烦,按正常买卖程序去操作,没有多少税。
    +10 2012-03-20 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    交纳相应的契税就可以了
    +1 2012-03-20 举报
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