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  • 集体土地使用证跟国有土地使用证有什么区别

    为什么我在市里买的房子土地证是国有的,而镇上的房子是集体土地使用证?有什么区别? 北京市

    土地证 国有土地 房子 土地 举报

    提问者：蚂蚁奇迹

    发布于2012-02-06 北京市

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共1个回答
  • 永盛通讯 丨Lv 3
    土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
    +1 2012-02-07 举报
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