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  • 商住两用房产权人可以不经过该房屋内有户口但无产权人的同意直接卖房子吗

    位于广东省佛山市婵城区的一间商住两用房,是由男方购买的,因有贷款目前仍在还贷款中。产权人系男方一人所有,女方未出过一分钱。后经法院判决男女双方离婚,法院判定该房屋的产权人为男方所有,并判决男方补一笔钱给女方。男方把该部分钱给女方。但女方一直不肯将户口迁出,造成实际拥有该房屋产权的男方无法将房卖出。请问有什么办法将女方户口迁出吗,或者女方户口不迁出对卖房子会有什么影响吗 北京市

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    提问者：凌凯电子

    发布于2008-05-14 北京市

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共6个回答
  • evaxl 丨Lv 0
    户口问题向来最难摆平,中国式离婚的弊端。因为人的户口很难强制转移,跟据婚姻法司法解释条例。双方离婚后一方有产权,需要迁另一外一方必须经对方同意。考虑到双方利益,2年以后可向法院强制申请迁离对方户口
    +11 2008-05-15 举报
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    其实在我国户口与房屋产权没有直接联系,判断房屋产权主要是以到房屋部门登记为主。既然法院判了你们离婚,房屋归你,你补部分钱给女方,你的义务已经尽到,房屋肯定可以卖出去。卖房子存在问题肯定是在别个看见你们户口是在一起,害怕是夫妻共有财产,故你可以出示法院判决书予以证明。实在担心户口问题,可以去公安机关把户口分割了就行了。
    +1 2008-05-15 举报
  • 吸血鬼出现 丨Lv 0
    房产的买卖与户口是不受任何影响的,你只买卖的时候带上离婚证及单身证明(未再婚证明)就可以过户.这并不会对房产的买卖有任何的影响.只不过最后买方的户口想迁进来就有麻烦了.必须得女方将户口迁出.最好是和女方友好解决,如果不行可以向法院起诉.当然如果买方不迁户口进来就没什么影响了.
    +1 2008-05-15 举报
  • emailsj 丨Lv 4
    这确实是个问题,其实你卖房是不受户口的影响的,有你一个人同意就行了,因为产权是你一个人的。但问题是房子卖了以后,买家终究是要迁户口进去的,但女方的户口不迁走的话,确实是个问题,你要和女方友好协商,协商不成看来必需要打官司了。
    +1 2008-05-15 举报
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    房屋买卖及过户并不涉及户口问题,我不明白你怎么会碰见这问题?一般情况,权证上只有您一个人名字的话,过户是需要您提供独身证明,但不管您房屋内的户口.
    +1 2008-05-15 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    户口与房子的产权没有关系!!问题就出在你不迁出户口买方的户口就无法迁入!!
    +1 2008-05-15 举报
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