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  • 集体产权的房子可以买吗

    我的要买的二手房是单位的单元房,它没有独立的房产证,是集体的房产证,这样可以买吗,买过之后如何过户 北京市

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    提问者：老尼姑2011

    发布于2009-06-30 北京市

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共6个回答
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    集体的产权指的是土地,你的房子只有使用权,不过这是合法的权利。你有了使用权后,以后拆迁会给你相关份额的补偿,具体的到时候会有政策。以后会不会改成个人产权,那要看国家是否会征收这块地,如果国家征收,就可以获得个人产权。 能贷多少取决于您房产的估价,您提出抵押贷款申请后,银行会安排专门的房产估价部门做评估,来确定该房产的总价以及可以放贷的额度。
    +16 2009-07-03 举报
  • abo7462 丨Lv 4
    您介绍的情况应当是属于单位直属公房,您购买的只是使用权,一般是在产权证上标明您拥有一定比例的产权。购买之后,只有使用权,没有转让权,若要转让,只能出让给原单位。
    +13 2009-07-03 举报
  • aalz 丨Lv 4
    如果你是集体中的人,那么你可以买,如果不是,可能会存在有隐患。通常集体产权的房子只允许在集体内部之间进行买卖,如果集体负责人或部门也同意的话也是可能的,不过要及时办理过户手续,以免以后发生事情会麻烦。办成自己的后有所有权就拥有抵押等等一些权利了。
    +12 2009-07-03 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    楼主所买的是以前的公房,也就是使用权房。的买的也只是房屋的使用权,没有房证,产权单位还是以前的公司。要和他们签租赁合同 。是好的方法是叫原房主把房屋产权买断!
    +11 2009-07-03 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    你买的是二手?理论上,集体产权是不能公开上市流通的,就算交易也不会被法律保护。因为土地属于集体所有,集体产权在出售时只能卖给单位,而不能出售给其他人。所以,建议你了解清楚。个人不建议你购买。以免后期承担不必要的法律风险。
    +11 2009-07-03 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    不能买,买了也不能过户
    +10 2009-07-03 举报
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