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  • 我现在以哪种方法买房合适?

    我有一套异地贷款房,是老公的名字,准备在本地再贷款买一套,有人提议把那套贷款还完再办这个银行贷款;有人提议,我和老公离婚,由我一人贷款买房,这个可以避开二次房贷的首付及利息问题,请问我该如何操作?我和老公都有公积金. 北京市

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    提问者：希望足球吧

    发布于2009-10-07 北京市

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共1个回答
  • 大湖如梦 丨Lv 3
    首先回答你关于二套房的问题,房管局和银行判定是否二套房的依据并不是你是否贷款,只要以户为单位,拥有产权备案登记或者房屋预售登记的物业都算业主拥有的房屋。按照你上面的讲述,你老公名下已经有三套房子,不论是否贷款,再购买房屋都是多套房子了。 第二个关于银行按揭的问题,个人购买第二套或者多套物业,在银行按揭方面都不享受利率优惠,不同的是如果个人名下已有贷款尚未还完,或者有不良资信记录,利率都会上浮30%以上,所以关于第一个提议,个人建议你在购买房屋之前,如果有偿还能力,最好是将之前的银行贷款还完,办理揭按。 第三个问题关于提议假离婚买房的事情,首先个人建议千万别这个做,这个提议不是好事情,近年来很多因为房屋问题,拆迁,经济适用,躲避税费等,出现了很多这种操作的,但是到最后通常都是麻烦不断,得不偿失。 最后个人意见,其实公积金贷款本身利息就比较低了,就算你是购买第二套或者多套房屋,利息还是在可以接受的范围内的,最主要还是提高的首付比例,你如果有较好的经济实力,可以考虑购买自己首付能够达到的物业。
    +10 2009-10-08
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