按揭房没期没交工,绿化没达标。违约金按合同走的话开发商拒绝怎么办?如果开发商拿退房当理由业主该怎么维权?-买房

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wb725007007 丨Lv 0

按合同的约定,开发商未按期交房业主完全可以要求开发支付违约金。但是,开发商相对业主来说是个强势,因为他有钱有势力,当地政府部门一些官员也把他们当财神爷供着呢,所以我建议你:一、联合其他业主形成强势,一起向开发商讨说法维护自己的合法权益;二、如果开发商态度恶劣或不理不踩的,大家可以把开发商告上法庭,要求索赔违约补偿金;三、如果开发商态度较好并同意协商,仅仅是因为推迟一点交房时间(未降低法定与约定的交房标准)的话,就没有必要闹上法庭和必须索要赔偿金。(打官司的时间和精力代价实在是太大,无奈啊)。你们可以要求开发商送一定时间的物业费作为违约的补偿。

+1 2011-05-13 举报
理想战争丨Lv 4

请仔细看看“商品房买卖合同”和“附件四”合同上一般都写上晚交工多久算违约。

+1 2011-05-13 举报
lbtn 丨Lv 4

首先成立业主委员会,然后组织业主一起向法院提起诉讼。

+1 2011-05-13 举报