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  • 房屋使用性质是以房产证还是土地证为准?

    广州的一套房子,它房产证上面写的是住宅,但是土地证上面写的是商住性质,那麽缴纳房产税费的时候是按哪个标准的,是住宅还是商住的?谢谢 北京市

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    提问者：安聊海阔

    发布于2009-10-13 北京市

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共11个回答
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    黄华娣 经纪人
    你说的这种情况是你们这个小区是商住一体的,既有住宅又有商铺,那么住宅的使用年限为70年,而商用为40年,所以按房产证为准
    +11 2014-02-28 举报
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    余荣清 经纪人
    楼主,土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按住宅交。注意,土地,只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。
    +10 2014-06-06 举报
  • 在线问 打电话
    黄立文 经纪人
    百度一下就知道
    +10 2014-04-22 举报
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    彭军妹 经纪人
    楼主,土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按住宅交。注意,土地,只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。
    +10 2014-04-05 举报
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    彭军妹 经纪人
    楼主,土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按住宅交。注意,土地,只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。
    +1 2014-03-28 举报
  • 起个名真累 丨Lv 3
    以建筑规划许可证上规划的用途为准。
    +11 2009-10-16 举报
  • championzo 丨Lv 1
    缴纳房产税费是按照房产证来交,按住宅交。
    +11 2009-10-16 举报
  • wyf062721 丨Lv 3
    商业出让年限是40年住宅的出让年限是70年 商住的土地上建设的住宅肯定是属于住宅了。商住是因为住宅楼下面建设有底商,它们属于商业40年的。
    +11 2009-10-16 举报
  • 护国法师 丨Lv 3
    楼主,土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按住宅交。注意,土地,只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。
    +11 2009-10-16 举报
  • dzxabc 丨Lv 0
    房产证
    +1 2009-10-16 举报
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