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共2个回答
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联众江湖 丨Lv 4
物业管理费是管理费,修理应该属于大修基金里面出,但是如何认定该事件属于大修的范围,就应该是由业主委员会开会表决来决定,如果认为属于大修范围,那么费用就应该在大修基金里面出,如果大多数人都认为不属于该范围,那么就只有与物业管理协商解决。正常来说,业主每月所足额缴纳的物业管理费,是支付的物业公司所提供的保安、环境养护、绿化维护等等的服务费用,你们享受了相应的服务的,这个费用就仅此而已。 -
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旋影天使 丨Lv 4
按照一般情况,您上边说的事物业公司另收费,是不合理的。因为物业管理合同一般约定,物业公司的服务范围包括公共部位和设备。单元的下水管道是公共部位,而且不是整体更换的中大修,是物业费包括的范围。至于依据,看一下您们园区与物业公司的《物业管理合同》中约定的维修范围,应该肯定包括公共部位。建议:一、向园区业主委员会(没有业主委员会,找所在社区)反映,让业主委员会与物业公司协调解决此事。二、如果业主委员会(或社区)协调未果,向所在区一级房产局内设的小区办投诉。拯救心田回答,如有帮助请采纳,祝您幸福! -
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