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共3个回答
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liuyue8484 丨Lv 2
首先要看你的房产证明是否办理。如果没有办理下来,那开发商就是间接担保,银行会先从开发商的担保金扣出来,然后开发商会告知你,一般3个月内不还,开发商就要通过法律程序了。会起诉你。要求退房,你肯定不干,那就赶紧还钱,呵呵。如果房产证明已经办理下来,那就是银行直接找你了,也会通知你的。一定周期后(个别银行不一样,我知道的一个一年多没还,但是还没告他呢)如果还是不还款。也是要进入司法程序,你觉得你会让银行拍卖吗?呵呵。。。还是要还钱。。。如果你还不起了,那可以把房子租出去啊。每个月还能有房租再添点应该能还上还有就是你直接卖了,也比走司法程序要好啊(前提是你真的没有实力还钱了,或者你自己想卖) -
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pinkcheek 丨Lv 0
如果确实还不了贷款,银行最后会拍卖房子,会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候,因为诉讼是法律程序,在这个过程中如果大家有能力继续还了,银行可能会继续让你还,如果还不了会进入拍卖,现在拍卖法院都是公开拍卖,通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用,在这个基础上法律会做一个评估,评估的价格可能回答八折,这两个结合起来做一个价格的确定,在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款,本金、利息以及诉讼过程中产生的费用,在扣除所有费用后,剩余部分会退还给借款人,这确实是最坏的打算。 -
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mianzi2 丨Lv 4
送监狱呗。 -
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