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买二手房需征哪些税
提问者：艾斯比保龄
发布于2009-04-29 北京市
共5个回答
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模拟市民 丨Lv 1
二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方)交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年)户籍登记费:15元/件档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5%勘察费:300元/件土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/件(两次)如要贷款买房,另加:贷款评估费:评估值*0.5%抵押评估费:评估值*0.5%抵押登记费:贷款额*0.3%+80元/件公证费:贷款额*0.2%(不足200按200收) -
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落落鱼 丨Lv 0
各个地方的政策都不一样,有的地方营业税,个税都已经免了,我们这边就是,而且首次购90平以下的普通住宅契税按1%征收,印花税0.05%,产权证登记费40元(减半收取的) -
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专打落水狗2010 丨Lv 2
现在很多税都减免了,我说得没上面的烦,简单易懂一点(144平米内普通住宅满两年):契税:评估价*0.01个税:(找中介他们会想办法避掉)评估价*0.01还有垫压贷款,但都是可以还价的。以上是苏州园区的,仅供参考,各地方政策有所不同。 -
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xingzhanbin 丨Lv 3
每个城市收的税费略有不同,你可以去当地房地局咨询 -
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shehui5 丨Lv 4
买方: 印花税 0.05% 契税 普通1.5% 非普通3% 土地证工本费 38元 产权登记费 85元 土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数 土地转让费 50元 (银行按揭还需支付:) 评估费 0.42% 公证费 贷款额0.1% 保险费 贷款额*保险费*贷款年数 工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本) 卖方: 评估费 0.42% 印花税 0.05% 土地转让费 50元 交易手续费 3*建筑面积 个人所得税 差价20% 综合税 5.6% 土地赠值税(非普通住宅) 不足3年(全额*0.5) 满3年不足5年(全额*0.25) 还有代理费 如果找中介代理的话 -
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