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共2个回答
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fgagagahg 丨Lv 4
回答如下:购房贷款还款,无论是等额本息法、等额本金法还是自由还款,每期(月)的利息都是以上期的剩余本金乘以月利率来得出。所以,如果你提前部分还款,所还金额在扣除当月的利息后,全部冲抵本金(本金减少),下期的利息按新的本金(冲抵后的本金)来计算月利息(肯定是少了)。关于采取哪种方法还款比较好的问题,如果你有提前还款的准备,建议你采用等额本金法。要还款期间要改变还款方法,各个地方的规定有所不同,应以贷款合同的约定为准。但改变还款方法有一个前提,就是要在提前部分还款后,整个贷款重新计算时才可以申请改变还款方法。如果没有提前部分还款,中间不能改变还款方法。 -
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ask7103402385 丨Lv 0
公积金贷款已放款,放款日的次月开始还贷。关于偿还房贷的建议:①如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;②及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;③为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。 -
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