房产是否能私自过户,-买房–手机房天下问答

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房产是否能私自过户,

我哥嫂在2007年买房,产权是他两人名字(但在哥结婚后父亲工资卡等一直在哥嫂手上,由哥嫂当家)我哥在2010年10月车祸死亡,现在哥的死亡赔偿也全在我嫂子手上,拒绝拿出属于母亲那份,哥嫂名下的房产是夫妻财产还是家庭共同财产?嫂子有权把产权私自过户到她的名下吗?要是已过户,请问有效吗?嫂子和父亲都有工资,母亲没有工作,另在我哥嫂结婚前我父亲修了一套房子,房产是我爸的名字,现在嫂子也说是她的,我父母该如何办? 北京市

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购房共同财产房产纠纷房产举报

提问者：doquan78
发布于2011-08-05 北京市

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购房共同财产房产纠纷房产房子产权过户

共3个回答

伊丽莎白0730 丨Lv 4

你哥嫂名下的房产是夫妻财产,你哥的死亡赔偿金应该有你爸妈的份,还是找个律师详细问问吧。

+1 2011-08-08 举报
知道达人丨Lv 4

由于产权证是两个人的名字,不管是哥哥婚前买的还是婚后买的,房子都有嫂子的份额!所以属于夫妻共同财产!哥哥去世以后,他的遗产应该由其父母、配偶、子女一起继承。也就是说这房子有父母的份!嫂子没有权利把房子私自过户到自己名下!因为这样的过户是必须要父母放弃继承,然后去当地公证处去做一个继承公证,再拿着公证说去当地房管所办理过户手续,这才是有效的程序!如果哥哥的父母不放弃遗产继承,嫂子私自过户的行为是无效的!在哥哥嫂子结婚前父亲修的房子是父母的,和嫂子没有关系!

+1 2011-08-08 举报
我不安你乱丨Lv 2

哥嫂名下的房产如果是婚前买的就不是共同财产,如果是结婚后买的就算是夫妻共同财产,不存在什么家庭共同财产。如果你嫂子现在要把你哥的那份房产证过户到她的名下在房管局是要出具死亡证明的,正规的地方房产局还会要求出具房产分配明细才会办理的,想你哥这样的情况,房产一半是你嫂子的,一半是你嫂子和你们家里人分的,不全是她的。真是受法律保护的,如果她私自把你哥的那份房产卖了或者过户到她名下是可以去告她,同时房管局也是有责任的。另你哥嫂结婚前,你父亲修的房子,只要房产是你爸的名字,压根就不用管她,这完全是你爸的财产。不管你哥死没死那都是你爸妈的共同财产。

+1 2011-08-08 举报