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  • 关于购买二手房?（来自成都左右小区）

    现有一套2手房需要卖掉,当时买时花了25万,现在卖50万,当时首付款2万,贷款20年,每月还贷。现在房子已经供了5年了,每月大概还款1400左右,如果现在以50万的价格卖掉,对方是怎么给我这个钱呢?如果一次付不清,对方也需要贷款呢,这个手续最快需要办理多久呢?怎么办呢?最好说的详细点,谢谢! 北京市

    还款 贷款 二手房 房子 举报

    提问者：雪域驿站

    发布于2008-09-04 北京市

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还款 贷款 二手房 房子 首付

共4个回答
  • 伟德国际 丨Lv 4
    五年以上二手房一般贷款不会超过5成了,这样买家可以先付首付款给你,用来提前还贷款,然后更名,买家贷款下来再付给你全款
    +1 2008-09-07 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    如果对方给款较大那你可以申请提前还贷,然后在过户啊,手续和你当时买房是一样如果对方也需要带较大的款哪你可以申请贷款人转接(大概是这个意思)具体叫什么我忘掉了,现在银行都能办理的时间上的需要段时间(银行要审批)还有啊你是哪里的房子怎么长得这么厉害这会赚大了(而且超过五年了,税也免掉了)
    +1 2008-09-07 举报
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    一般一个礼拜左右建议你叫买房子的人委托中介给他办理这样贷款速度都会提高很多!
    +1 2008-09-07 举报
  • batimc2008 丨Lv 0
    首先你这个房屋存在两个问题,第一是你是按揭的,第二,对方也要按揭.现在的政策是不能转按揭,所以,你首先需要的是将你的房产证取出来,然后对方才能去过户,再则按揭.至于时间,首先看你是在什么银行按揭的,你应该先去银行申请解押,有些银行是一周就可以取出房产证,有些银行要提前一个月预约,然后去过户,对方要按揭还必须去申请按揭,然后银行对房屋进行评估,再通过申请,一般要7个工作日,在去过户,有些地方是7个工作日出新证,有些是30个工作日.所以这个时间是不好跟你肯定的,最快的也要一个月左右,因为有些银行是见回执单放款,也就是过户当日就可以放款.对方给你的首付款,一般没有做硬性的要求,主要看对方贷款的多少,但是不能超过银行的最高贷款额,这要根据对你房屋的评估,一般可以贷评估价的7成.一般评估价会比成交价低.所以按照成交价来看,大体在首付5成左右. 重庆钢运置业代理有限公司
    +1 2008-09-07 举报
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