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急!房子首付交贷款的问题。解决追加100分。
我家的户口是外地的,本来开发商说帮忙办理贷款,但现在 贷不下来,所以前几天我准备将钱一次性付清,但去房产局问了一下,我们小区不仅没有在房产局备案,而且五证也不齐全(按说没有备案的房子应该贷不下来贷款啊,可为什么我们小区有的业主他们已经向银行还了两个月的钱了?)所以我没有给他钱,不知道应该怎么办?说等等看吧!但今天开发商又给我发来了一封如图的快递,现在我该怎么办?求帮助,谢谢大家了。急急急。就是如他说的我办理的养老保险他给办理贷款,但是开发商也没有备案,五证也不齐全,安全吗?能拿到房产证吗?就是我办完贷款后,把所有钱一次性还给银行,银行去哪给我房产证啊,他又办不下来。 北京市提问者：鸥子123
发布于2011-07-31 北京市
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共4个回答
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大连丽人 丨Lv 0
在本地缴纳一年以上的社保及纳税证明,首付30%,未在当地工作,首付50% -
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邓匡子 丨Lv 1
办理养老保险或交纳税款是2010.09.29的人民银行275号文件的规定。贷款购房,前提是开发商应该出具房屋预售许可证。客户不是本地户籍的是需要提供社保或纳税。 -
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吉古吉古 丨Lv 4
办理贷款必须先去房管部门办理预告登记的,如果有些业主已经办理了贷款。你们的小区其实应该在房管有备案了。我们一般称呼小区的名称与房开备案的名称不同(例:XX公馆在房管的名字是XX港湾花苑,这里牵扯到地名办,有些字眼是不允许使用的)具体的名称你可以去问下开发商。房管办理了预告登记,那么你这套房子就可以办出证件。具体的情况推荐您去相关部门再去了解.. -
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寒流飘过海 丨Lv 0
你先要了解清楚,如果五证都不全,那房子肯定不能买 -
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