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  • 我买的房子不能过户,能用公积金贷款吗?

    我买的房子是单位福利房,不能过户,房产证上还是原主人的名字,只能双方签协议,公正一下,这种情况能用公积金贷款吗?我现在有公积金,一直没用过。他有房产证,肯定会给我,只是名字改不了,并不是拿不到房本. 北京市

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    提问者：127sfn

    发布于2009-06-09 北京市

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共7个回答
  • boboliuxia 丨Lv 3
    无论是公积金贷款还是商业贷款,均需要贷款人本人的房产证作为抵押,而你既然无法过户,就无法拿到房产证,自然就无法在银行抵押以得到贷款。所以无法操作。除非你有另外一套房子,拿着去银行抵押,才能贷款。
    +11 2009-06-10 举报
  • 买房早知道 丨Lv 3
    没有过户是不能办理公积金贷款的,商业贷款也不可以的。如果你还有别的可抵押贷款,可以办商业贷款的。
    +1 2009-06-10 举报
  • wangyegong 丨Lv 0
    如果哪天原房主反悔你这种买卖是不受法律保护的,违备国家法律法规签署的合同属于无效合同。。。你可以让原房东提供资料将福利房转成商品房之后再行买卖。
    +1 2009-06-10 举报
  • 农医 丨Lv 0
    向你说的的不能,这种情况如果不把产权证办到你的名下无论商业贷款还是用公积金都不行。
    +1 2009-06-10 举报
  • 夫甲夫甲 丨Lv 0
    朋友,公积金分2种,一种是个人购房,前提条件是该房屋姓名是公积金本人姓名,这样通过购房合同及发票提取公积金,第二种是装修提取公积金,但也需要该房屋是本人姓名。所以必须把你买的房子想办法改成你的名字
    +1 2009-06-10 举报
  • qianruyan 丨Lv 3
    一定要过户,才能用公积金
    +1 2009-06-10 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    不能用。公积金贷款的前提就是必须贷款人要拿到国家承认的产权证。房产的买卖是以国家房地产管理部门的登记为准,您的这种交易方式是不受法律保护的,一旦原房主反悔,任何时候起诉到法院,您都要退回房产。
    +1 2009-06-10 举报
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