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  • 三手房屋买卖手续问题

    准备买一套2手房,实际算是三手。因为要卖给我的人也是从别人手里买来的,当初双方也未变更房产证上的名字,只是填了一个合同,现在说是名字变更不了,(由于是卖主单位的房子,不允许买卖给非其单位人员,所以没办法办理房屋过户手续。)如果我要买,需要办理什么手续?既然名字无法变更,我是和最初的房主填合同,还是和要卖我的人填合同?这个合同具有法律效力吗?我能受到法律保护吗? 北京市

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    提问者：redearth1

    发布于2011-03-19 北京市

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共2个回答
  • dfajogjra 丨Lv 4
    这样的房子宁愿不要买,出了纠纷,法律是不保护的。风险很大。房子过不了户,那么房产证上写的都是第一房东的名字,他随时可以拿着房产证再把房子卖给第四个、第五个人。。。。
    +1 2011-03-21 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    和二房东签买卖合同,但是一房东的名字和产权状况最好在合同中写明,最好一房东作为第三方参与签名,确保一房东愿意配合房屋的过户手续。(因为产权人还是一房东,真正过户的时候最需要到场的是一房东,所以必须是在他认可,愿意配合过户的情况下,协议才能顺利进行)签署的合同只要是有签名画押,有第三方见证都具有法律效力,是可以受到法律保护的!!
    +1 2011-03-21 举报
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