2009年和2010年的卖房政策-买房

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热血燃情丨Lv 0

元旦的新政策目前影响比较大的是房东那边。目前出台的新政策只不过是把去年实行的营业税优惠政策取消掉罢了,等于是恢复到要满5年才能免营业税,从2010年1月1日开始实行的。你的房子是今年下的房产证,08年买的,所以你的房子还是没有满2年,就算是在元旦前交易,那么你还是要缴营业税,个税。所以目前对你来说是没有区别的。新政策是这样的,购买的房子:如果契税(房产证)未满5年,那么卖方就要缴纳营业税,个税;如满了5年,卖方人名下就只有一套房子,或者夫妻双方名下只有一套房子。那么则免营业税以及个税;如卖方名下有2套房子,同样的,夫妻双方名下都有房子,那么则免营业税,要交个税。144平米以上的房子未满5年是缴全额营业税,满了5年缴差额。

+1 2009-12-29 举报