买楼房需要注意哪些问题?-买房

共2个回答

刘源卿丨Lv 0

一要看投资开发商的六证是否齐全,二要看该地段的使用年限是多少年,三要看附近的购物、学校、交通等各方面的生活设施是否便利,环境是否优雅,四要看入住时间是否能保证,五要看物业管理好不好。等等...

+1 2011-04-17 举报
杏坛清韵丨Lv 3

买房涉及的税种就只有契税,以前都是财政局征收,现在归地方税务局征收,但都由房地产企业代征!契税有优惠的,如果你是第一次买房,且是普通住宅,用于自己居住,面积在95平方米以下,则免交契税。如果你是更换好的房子,第二套,面积也在95平方米以下的普通住宅,也免!超过部分则只就超过面积交税!如果是豪宅或电梯楼,没有优惠!按揭只有一个条件:能交首付,未来收入稳定且能支付月供!所以通常情况下,稳定的职业尤其是公务员、事业单位人员好贷!用公积金贷款利率比较低!商业贷款现在也有优惠,当然这个看各人情况的,公积金如果多的话最好.不够的话就建议只用商业贷款.若符合免税条件,购房时先说明,否则房开商就帮你交了,很难退的!房产证土地证这些开发商那边会帮你办的,到时只要给他们需要的材料就可以.

+1 2011-04-17 举报