房产过户需注意哪些事项?-买房

共2个回答

liaghao_Lu 丨Lv 4

其实就过户来说,注意的事项是很少的,价钱及面积写明确了,最主要是注意款项的支付,分首期与尾期的话,在没收到尾期时,卖方一定要收着过户时房管局给的回执,以免到时收不到钱,如果是按揭需要等银行放款的话,一定要看到银行的统一贷款通知书后,方可去过户。

+1 2010-06-22 举报
libdc 丨Lv 0

一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮.

+1 2010-06-22 举报