关于买二手房的成交问题-业主生活

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RooRu 丨Lv 2

房子的具体情况是什么,有没有满五年了,房东名下有几套房子如果房子已满五年且房东名下只有一套房子的话(房子面积低于144平面) 那就只有一个契税,契税的话也要看房子面积和购房者名下是否有二套及以上的住房 ,如果购房者名下有两套及以上的话就有3%的契税,如果是首套房,面积低于90,那就是1%的契税 ,90-144就是1.5%的契税 144平米以上就是3%的契税房子满五年且是房东名下唯一房产就没有营业税和个人所得税,未满五年就有5.55%的营业税和1%的个税。上述所说的契税一般是由买方承担,个税及营业税是由卖方承担,当然这要看你当时买房的时候是怎么谈的。

+10 2011-07-13 举报