第一,保证金,这个一定要收,否则对方跑了或者是出了问题你没法解决。第二,承租人的身份,一定要心中有数,不要租给不讲诚信或者不安全的人。第三,租赁期间房屋使用安全的问题。第四,租赁期间租金及其他水电气物管费用支付的问题。其实最主要的就是租期租金还有租客的身份证明还有合同。

er``` 没什么准备 把你的产权证和身份证准备好就行了 房客一般来说住家客最好,或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期,租金,押金给了多少,租客和房东的权利义务,还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的,按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同,记得收多点押金,家私电器都写在合同上。附:房屋租赁合同 出租方: 简称甲方(身份证号码: ) 承租方: 简称乙方(身份证号码: ) 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定,经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商,特订立本合同。 一.甲方提供 自有产权房一套(地址 建筑面积约 平方米),租赁给乙方居住使用。 二.租赁期限 个月,即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租,乙方应提前30天通知甲方,否则,甲方有权另行处理。 三.经甲乙双方商定租金按 元/月计,每 支付一次(提前15日足额付清)。若逾期未付,甲方将按每日10元加收滞纳金,并终止合同及追收房租和滞纳金。 四.保证金及有关事项 1.为了保证本合同的严格执行,乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时,如无违约行为甲方如数退还保证金。 2.租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用,均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度(见附表)。 五.双方责任 1.乙方不得利用此房从事违法活动,不得将此房转租他人使用,也不得将该房屋用作抵押、担保,由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2.乙方应在租赁期内做好安全防范工作,租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故,均由乙方全部负责,概与甲方无关。 3.甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备,因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏,由甲方负责维修。 4.乙方不得擅自改变房屋结构或用途,经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外,乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏,否则,甲方有权扣减租房保证金。 5.本合同生效后,任何一方不得单方面终止合同(不可抗拒因素除外),违约方除赔偿对方一切经济损失外,还应一次性支付对方违约金 元正。 6.解除合同应提前30天通知对方,经双方协商一致并结清有关费用后,合同予以解除。 7.本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,经双方签字后生效,具有同等效力。 8.未尽事宜双方另行协商解决。 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 签约时间: 年 月 日 附表: 一.房屋设施及家具清单 1.2P空调挂机 台 2.热水器 只 3.方桌 张 4.三人沙发 张 5.双人床 张 6. 7. 二.水电气起度: 水 立方 电 度 气 立方

我打算出租我的房子,想请教出租时需要注意哪些事项,比如:1、租者大概租半年那租金是一次性付清还是分期付;2、家中有很多电器和家具是否要列出清单并在合同中注明租期到了如有损坏和遗失要赔偿,那合同中该怎么写呢?3、是否可以给一张租赁房屋的合同样本?

第一,保证金,这个一定要收,否则对方跑了或者是出了问题你没法解决。第二,承租人的身份,一定要心中有数,不要租给不讲诚信或者不安全的人。第三,租赁期间房屋使用安全的问题。第四,租赁期间租金及其他水电气物管费用支付的问题。第五,转租的问题。第六,装修的问题。我暂时也只觉得这些重要,看你觉得哪些适合你。

合同第1 1年的钱全付清 那就随便他住了 另外交1000元的压金 完了

出租房屋,如果你是房东的话,请把要出租房屋的产权证明和你的身份证准备好,这样是为了证明你是这间房屋的真实主人,这样租户居住起来也会比较放心~!再者就是屋内的设施,要保证屋内的设施都能正常使用,如果不能使用,或是因为电器过老而常出毛病的,见意不要留在屋里,以免租房因使用不当而发生意外~!至于挑选客户方面,实在没有什么技巧可谈,只能是通过短暂的交流,感觉,以及你对其的第一印象~!合同嘛,如果是通过中介公司的话,那就找一些大点的公司,比如我爱我家,链家地产等,这些公司的合同都是很正规,而且是通过认证的~!主要要看的就是违约责任和赔付,还有对室内家具家电的损坏和赔付~!其它的也就没有什么了~!希望你做个好房东~!

注意安全

1要注意和房客的合同签时是否完善,这很重要!2注意房客的人品问题,要租给信的过人。3态度要好,以后就租房客源不断列。4如果不想让中介介入的话,一定要说明中介勿扰。我妈妈就是房东,希望以上可以帮到你!(*^__^*) 嘻嘻……

(一)深圳出租房源的种类。 1、花园房:主要是高档的小区房,通常都是装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,多数都带有会所、游泳池等设施,租金极高,管理费比较高,通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。 2、普通小区房:深圳有很多小区可供出租,有专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,这样的小区一般有良好的环境幽雅,治安也让人放心,但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网,比较方便。 3、农民房:农民房就是由私人出资建在城中村中以出租为主的房子,房主是从前的深圳居民,他们的房子一般在8层以下,不带电梯(现在许多农民房也开始与时俱进,向10层以上发展,并装上了电梯与宽带),为了充分利用每一寸空间,城中村的楼房通常很密集,俗称“握手楼”、“接吻楼”,居住环境也比较嘈杂,房间内光线较差,因为人员复杂,农民房的治安情况较差。租金较低,对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。 4、老居民房:这类房居于小区房与农民房之间,因为修建较早,房子往往较老,管理不如小区房,但是一般位置与光线条件都还可以,比如一些政府统建房,这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住,转而将腾出来的房子租出去赚钱,价格比较适中,环境和其他条件也都居中。 根据以上种类划分,在深圳租房,主要是普通小区房和农民房。

该注意房子的安全和保障!