因开发商私自更改设计中途换房属于二套房吗-买房

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bugforever 丨Lv 0

首先先强调下,二套房,和二套房贷的意义不同。二套房指的是一个户名下有两套房产。判定是以房管的备案为准。二套房贷指的是一个户名下用了两次房屋按揭贷款。判定是以央行的贷款记录为准。打个比方,你自己之前一次性付款买了套房子,现在还想用贷款买。房管局已经备案。那么再买房子属于“二套房”办房产证的契税和增加一倍。但因为你之前买的房子没用过贷款。央行没有购房按揭贷款记录。所以再买还算“首套房贷”。楼主所说的情况应该是想问,算不算“二套房贷”吧。开发商把贷款还了后,还会和购房人一起到房管局把你之前备案的合同撤回。房管局就没有备案了。所以你换成别的房子,还算“首套房”不算“二套房”但银行方面,央行已经有过一套贷款记录了。再贷一次就算“二套房贷”了。首付比例,和利率都会增加。不过事无绝对。如果开发商不怕麻烦的话,可以通过其它方法给你办成“首套房贷。

+11 2010-12-18 举报