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共5个回答
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楼市小飘窗 丨Lv 3
买卖双方拿上房产证 身份证去当地房管部门登记 如果是房改房需要卖方夫妻双方和买方一起到场登记 如果其中有哪方不能到场 需要到公证处办理委托公证书 由受托人代替委托人办理登记 -
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王子爱钻石 丨Lv 4
首先你拿卖方的房产证号去当地的房管局查下这个房有没有按揭、抵押、查封等,能否过户,如果可以就和卖方签买卖契约(合同),(卖方如果是夫妻共同财产就要夫妻双方到场签字),付约定的首付款,然后拿着这些文件去做评估、报税,大约在5个工作日左右,然后出完税证明(千万别弄丢,不然要从头来一遍了),然后就可以去过户了,需要买卖双方都到场,卖方如果已婚就夫妻双方都到场,出过户受理单,结清尾款(也可相互协商),买房拿受理单,大约18个工作日后去取新证。以上为一次性付款方式购买,如果需要按揭,版主在追问,我在回答给你 -
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雄霸私服 丨Lv 1
契税;有买方承担。营业税和个人所得税有业主承担。如果贷款按揭,有买房承担。不过,在自己不熟悉流程的情况下,由中介来办是最好的,毕竟买房不是买菜。风险可想而知。 -
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boyqq 丨Lv 4
现在一般所以税收都打到买方身上!按照国家法律条款规定,有部分税收由原业主承担,有部分由买方承担,但是现在一般都由买方承担!卖方为净收! -
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角色转换 丨Lv 0
二手房过户税费目前主要有:营业税,契税,印花税; 营业税收取标准:按照5年为标准,也就是您所说的恢复为之前的5年期限。 按照新政规定:营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。费用买卖双方共同承担。 来源:海房在线 网站 -
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