买房能申请什么贷款?-买房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

买房能申请什么贷款?

我家有两套房,其中一套自住的现有抵押贷款,另一套用于出租的无贷款,今年想先还掉自住的那套住房贷款并卖掉,等明年行情合适时在买套大的住房,请问我家要买的房是属于改改善型住房吗呢还是其他情况?一般能申请怎么样情况的银行按揭贷款? 北京市

更多

抵押贷款按揭贷款购房租房举报

提问者：zhangdatingting
发布于2008-12-07 北京市

分享

相关搜索推荐

抵押贷款按揭贷款购房租房贷款改善型购房

共27个回答

在线问打电话

郑佳延 经纪人

按照银行相关贷款文件的规定,申请商业住房贷款必须符合以下条件:1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3.有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4.同意以所购房产作为借款抵押。此外,还必须符合商业贷款的补充条件:1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2.在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%,或者,将首付款直接交给房地产商;3.具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4.同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;5.愿意履行贷款合同的全部条款;6.银行规定的其他条件。

+11 2013-09-26 举报
lj15712956860 丨Lv 1

如果您用于抵押的房子，您如果是产权人那么就属于二套，如果不是您的名字就属于首套. 商业贷款/公积金贷款都可以，如果是二套就是贷款成数少，自己付款多一点，一般情况下商业贷款比较容易一点.

+11 2013-05-06 举报
在线问打电话

黄华娣 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-12-23 举报
在线问打电话

邱升辉 经纪人

不知道···

+1 2014-07-17 举报
ljxiaoliang 丨Lv 1

根据您描述的情况,能确定的是属于第二次购房,首付提高至40%,如果正在出租的房子小于28.81*您家人口数，您还可以用公积金贷款，否则只能用商贷

+1 2012-11-29 举报
rql152 丨Lv 1

商贷，公积金贷 ,公积金贷又分为国管公积金和市属公积金贷款

+1 2012-06-01 举报
在线问打电话

郭凯 经纪人

商贷或公积金两种说再多也没用

+1 2012-05-18 举报
wang138152 丨Lv 0

您自己留的那套房子是多大的面积和您家庭是几口人，您的公积金缴存满一年且在本地缴存就能看您能不能用公积金贷款！要是用商贷的话您只能贷房子评估值的40%！

+1 2012-05-18 举报
lianjiawangqiu 丨Lv 1

根据您说的情况您属于二套贷款，首付60% 利率上浮10%，

+1 2012-05-18 举报
颤栗马甲丨Lv 4

不是属于改善住房条件的类型,属于2次购房的行为。再次买房的时候,可以申请贷款,但是首付比例会提高到40%。

+12 2008-12-10 举报