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  • 我看好一处房子~~估计以后价格有上涨的空间~但是这个地区政府只允许修6成,但是建筑商修了8成,而且7.8成没有房产证~建筑商说购买时签一个协议~不知道可以买不~需要解决那些问题~~以后有些什么麻烦?

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    提问者：投篮游戏天天玩

    发布于2009-01-20 北京市

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房子

共4个回答
  • hepohht 丨Lv 3
    建议你不要购买啊!买了就是浪费钱没有房产证那房子就不是你滴
    +1 2009-01-22 举报
  • dsaghgerh 丨Lv 2
    建议你不要购买啊!原因是发展商不按设计图纸建设,已经超出规划的面积了.这样的后果可能直接影响以后办理房产证的!
    +1 2009-01-21 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    1、看规划图上是几层(即使违规,以后交个罚款,也能过关)2、规划许可证和施工许可证上几层3、有没有预售许可证 如果以上条件一个都不满足,坚决不能买 答案补充 如果是现房,既成事实,政府也不会要求强制拆除,只能是对开发商罚款,开发商要对1~6层的住户进行补偿 答案补充 对于购买人没有什么处罚。1-6层可提出我买的时候看规划只有6层,增加2层开发商就是欺诈,采光是否有影响等。开发商除了罚款,还要补交土地出让金、规费,手续完善后可以补办产权证 答案补充 你可以在合同中约定,由开发商办理产权证并承担一切费用.
    +1 2009-01-21 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    我建议你还不是不要买,毕竟没有房产证,你还要看看有没有土地证,这是比较重要的,这些证件都没有的话你买了还有什么意义?买了的话以后麻烦肯定会很多,买房是大事,你自己要考虑清楚!!
    +1 2009-01-21 举报
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