国务院“国十条”的颁布目前对房地产确实产生了很大的影响,它的出台更多的是控制与稳定房价。就说当前现象很多楼盘销售量大跌,很多新的购房者退房,北京上海等地楼价局部也出现下降,各专家商家也众说纷纭。但总结下来,目前政策才刚出来,还待实践的证实,很多现象都还是表面的,房地产商有它不可忽视的市场地位及实力,而目前毕竟住房需要量还很大。依个人观点,政府未来还是会应以解决绝大部分老百姓住房问题为主,尽量稳定商品房,让房屋资源合理分配,最终实现经济转型、解决民生。

格林斯潘在位时给美国人民做的一个大好事就是“消灭开发商”,美国房价泡沫似乎并没有那么严重。中国的城市化进程的进度确实很难估计,现在理论界应该也没有相关理论。住房问题市场化或许根本方向上就是个错误,由政府盖房并维护,然后再对居民收取差别房租或税项,或许才是解决房价问题的好的手段,让更多的人去参与其他产业,这或许会更好一些~~~也不至于造成巨额资金空转。当然,这样把房价拉起来也不是没有一点好处,房价居高不下,人民被迫去工作,被迫去挣钱,这样也有助于推动社会发展,但总会出现社会问题,比如日本有些人因为压力太大而出现社会变态等等,中国人口众多,可能会出现更严重的问题。房价和社会文化有莫大关系,德国经济实力强大,但是房价不高,因为德国人的工作责任意识,信用意识推动经济向前发展,不需要人去逼迫什么,所以政府可以把房价做到很低,容易做到居者有其屋。中国社会一直以来都是儒家文化,社会发展的动力也是这种文化在起作用,当然,虽然有一些社会“懒惰”分子存在,但大多数都是好的。现在的房价政策,会扭曲社会文化,扭曲成功了就不说什么了,如果不成功,那会产生很大的反向作用力,很麻烦的一件事情的。希望后面有跟帖,大家一起探讨这个问题。