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懂房产和法律的朋友们救命啊：开发商说预售证已经办下来，有可能是为了怕08年实施新的房产合同
懂房产和法律的朋友们救命啊：开发商说预售证已经办下来，原先是通知我们在2008年1月1日元旦那天去签合同，现在突然间打电话过来叫我们大家都过去签合同，大家都在猜想开发商提前叫我们大家签的目的：有可能是为了逃避“新修订的《商品房买卖合同示范文本》完整版”，我打电话过去问开发商他们答复说：“他们也有按面积误差超３％可选择退房的”这标准来执行，叫我们早点过去签是因为他们公司元旦要举行一个活动新的楼盘要开盘，为了缓解时间才这样的，还说预售证已经办下来了，新的合同法是08年执行的，我们预售证已经办下来是属于07年的，他们这样说的话不言而寓就是说可以不用执行08年的新合法，大家给说说看，帮帮我们，叩谢了！！（我们大家在定房都有付了定金）提问者：黑斑鸠
发布于2007-06-06
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共3个回答
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下一站维多利亚 丨Lv 3
赞成搂上两位意见，关键是看自己法律意识和谈判能力，你完全可把你认为合理的条约写在合同附件里，先去看合同，有模糊不清晰的条约可来这里问。 -
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长春国贸 丨Lv 3
应该不是这个意思，现在已经12月，预售证办下来就没问题，就算是1月1日有新的示范合同，开发商也是要签新合同的，也要按新合同条款签约。示范文本新版的也改不到哪去，“示范文本”存在就是说只是示范做用，开发商还是可以用补充协议去约定你很多事情。只要在现在合同中有关于产权办理、面积误差、交房时间、交房状况、付款违约等几大块约定好了就行了。 -
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daitu 丨Lv 3
08年的新政策你当然可以享受,开发商当然只是玩个文字游戏.如果开发商不和你签新的合同,你可以把新合同的内容加到老版合同中,做为补充协议.你说既然你们的面积没有问题,就不应该害怕与我签署补充协议.你也给业务员讲条件.交了定金不可怕,因为签不下来合同不是你违约,开发商没有理由不退你定金.如果还有其他情况给我的个人中心留言,本人在开发商销售部工作过几年,知道他们惯用的招数. -
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