二手房交易中都有哪些费用?都分别由买方还是卖方承担?-买房

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乱唱丨Lv 4

卖房如果房子证不过五年需要交高税6.55%即个税1%加上营业税5.55%如果房子证过五年名下有两套两套以上住房需要交个税1%买房首套房需要交契税 90平以下1%90含90以上144平以下 1.5%144平以上含144 3%二套房契税都是3%交易手续费房子面积加上地下室面积*3工本费 80元测绘费 90平以下200元 90平以上300元抵押登记税 50万以下230元 50万以上380 元评估费千分之五贷款代理费费贷款额的1%

+13 2012-02-02 举报
ifso 丨Lv 0

营业税和个税按理来说是房主交的,但济南的市场都是买房交,可以喝房主协商,契税和办理房产证的费用都由买房承担,

+11 2012-02-02 举报
idy430a 丨Lv 4

在二手房中证不过五年的话房主可以包营业税和个人所得税但是价格会在房价里体现 ,购房者也可以承担契税是购房者缴纳的及其过户的费用还有中介费也是购房者承担的

+10 2012-02-02 举报