收房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。验收装修房需要使用各种专业工具,而且对不了解的装修门外汉来说,看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患,其中不少问题需要借助专业工具来检验,所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,在验收精装修房时最好预留时间。在收房前,要查阅相关知识,在没验房前不轻易收房,验房过程中一旦发现问题要及时指出,并和开发商及物业协商,努力将问题解决在收房前。验房的11个步骤:1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。4、检测门窗、玻璃有无质量问题。5、用验电器检测插座是否正常。6、检测卫生间的防水层。7、检测卫生间的供水管线。8、检测厨房的供水管线和各种表盘。9、检测入户门是否正常。10、用激光测距仪核算室内面积。11、验房结果和发现的问题,一定要落实在房屋验收表的纸面上。希望可以帮到您

第一步:检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予解决。检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。第二步:电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收工作,我们需要要具备一个专业工具——验电插头。第三步:水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如下:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。3、检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。第四步:验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象。第五步:检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。第六步:检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸,观测烟道排风孔的抽风能力。第七步:检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。您参考一下,希望我的回答能帮到你。