1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的,房屋所有权不转移。也就是该房产在办理变更过户之前仍属于原房主。2、房屋买卖合同必须要经过经过房产局下属房产交易中心的备案登记,这个备案登记到过户登记的期间不可能很长,最多就3个月左右时间。3、即便有公证过的买卖合同,在办理产权过户手续时,仍需要原房主到产权部门办理签字等手续。如果不是法律程序上必有问题。

江苏契税新政策:房屋产权变更契税《婚姻法解释(三)》出台,规定夫妻一方在婚前购买的房产,即为个人财产。规定一出,就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。《婚姻法解释(三)》出台,规定夫妻一方在婚前购买的房产,即为个人财产。规定一出,就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。然而如今加名字也不是一件容易事儿,福建省泉州市就已经开始全面征收房屋产权变更契税。而根据记者了解到的情况,南京也将从今天开始征收这项产权变更契税,不过具体的征收方案还没有出台,因此相关数额目前还是个未知数。对许多正在筹备结婚的人来说,婚姻法新解的出台也让“加名字”变得迫在眉睫。市房管局的工作人员告诉记者,如果双方还没结婚,在房产证上加上对方的名字被视为买卖或赠与关系,同样需要支付税款。“买卖关系需要支付2%的契税,赠与关系需要支付4%的契税。按照目前的政策,如果要办理共同产权登记,无论是婚前婚后都要交税款,最好还是在购房时由夫妻双方共同承担购房款,办理房产证的时候也写上两个人的名字。”

1.由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》2.准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件3.原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记

1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的,房屋所有权不转移。也就是该房产在办理变更过户之前仍属于原房主。2、房屋买卖合同必须要经过经过房产局下属房产交易中心的备案登记,这个备案登记到过户登记的期间不可能很长,最多就3个月左右时间。3、即便有公证过的买卖合同,在办理产权过户手续时,仍需要原房主到产权部门办理签字等手续。如果不是法律程序上必有问题。