讲一讲我09年买的商品房现在想过户给儿子,请问要多少费用呀。-买房

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讲一讲我09年买的商品房现在想过户给儿子,请问要多少费用呀。

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提问者：ask5506267577
发布于2020-03-03 北京市

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过户商品房

共4个回答

ask7102124885 丨Lv 2

正好我有这方面的一些经验呢,是之前家里想过户房子留下来的哦!在这和你分享一下吧!~小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书,我的一朋友就是买的这样的房子。差不多就是这样呢,仅供参考哦!~根据自己家的实际情况去慎重考虑吧!希望能帮到你呢!

+1 2020-03-03 举报
ask7162479968 丨Lv 0

正好我有这方面的一些经验呢,是之前家里想过户房子留下来的哦!在这和你分享一下吧!~小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书,我的一朋友就是买的这样的房子。差不多就是这样呢,仅供参考哦!~根据自己家的实际情况去慎重考虑吧!希望能帮到你呢!

+1 2020-03-03 举报
ask9786794872 丨Lv 1

小产权房能过户的,小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书,我的一朋友就是买的这样的房子。供参考!

+1 2020-03-03 举报
ask7311616661 丨Lv 1

您好!您这个问题有点复杂!请问你买的是商品房吗?如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的,都是一起办理的,而您说没有过户,没过户您怎么来的土地证呢!这两者都是一起的!要么就是你买的是小产权房,跟本就没有房产证的,只有使用权证的,而你的资料又丢了,这样你可以跟原业主直接到村委会去更名,把使用权证也补办一个给你,不需要什么费用的,多少给点茶水费就可以了,谢谢

+1 2020-03-03 举报