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刚刚交工的房子转让(出售)有许多手续吗?
我和朋友一起买了套房子,现在已经交工,当时关系比较铁,也没有签任何合同,口头上说到时候谁想要房就付给另一方按现在价格的差价赚到的钱,朋友想要这套房,我不想要,他说如果往外卖,就需要过户等手续,过户费至少一万多,我不懂,现在开发商让办理房产证,怎么会设计到过户吗??因为还有贷款?当时买房都是朋友的名字,朋友说如果往外卖太麻烦,属于二手房那种,所以价格应该要相对开发商的价格要低,现在小区的开发商类似户型的价格是7000元,朋友出的价格差不多是6200元,我不知道这样要合适不合适,如果不要房子是不是太吃亏?希望好心的朋友能帮助我渡过难关。 北京市提问者：maidodo
发布于2012-03-16 北京市
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共6个回答
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longjessica 丨Lv 5
没产权过不了户、等等产权证吧 -
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蓝闲警察 丨Lv 4
只能按照二手房往外出售了,至于朋友之间分钱能不能吃亏就要看你们了,你的朋友没有骗你 -
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我的个人资料库 丨Lv 0
房子已经贷款了,而且开发商已经通知办理产权证了。你朋友要卖这套房子只能等产权证办理完毕、才能出售此房。这套房子出售按二手房手续办理,当然涉及到过户。至于价格上你是不是吃亏,自己算算账判断一下吧。 -
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dgaehjjr 丨Lv 3
没有产权证现在根本过不了户,我建议您等等再卖吧。 -
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傅民骥 丨Lv 0
这样的决定还是狠合理的 我相信你朋友一定问过比较专业的人士 这样算是比较公平的做法了 -
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yeqinleaf 丨Lv 0
要是开发商手里还有可以走一手房手续的房子,你卖的肯定要比人家的便宜点,因为是二手房手续的,二手房的要多出一个5.6%的营业税和1%的个税! -
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