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  • 这样交易房屋能起到法律作用吗?

    准备在私人手上买一栋毛培房,价格32万,但是那个房子没有土地证和房产证,好像是暂时还不能办理这些,准备和房东签份合同合同上面有写如果以后能办理房产证等证件必须过户给我们,请问如果以后有纠纷的话我们这个合同能起到法律作用吗? 北京市

    房产纠纷 房屋 房产 房子 举报

    提问者：现实照进梦想

    发布于2012-03-03 北京市

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房产纠纷 房屋 房产 房子 房产证 过户

共7个回答
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    你要吃亏的,还是等土地证和产证(至少大产证)下来后保险一点。
    +1 2012-03-06 举报
  • lasetubin 丨Lv 0
    基本没有法律效应的,风险很大,就算是亲戚也要三四,还是等土地证和房产证下来后, 按照正规手续办理吧!
    +1 2012-03-06 举报
  • kbdwnz 丨Lv 1
    没有法律效力,连土地证都没有怎么办理啊,协议有效,到时房屋不会是您的。
    +1 2012-03-06 举报
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    私下合同不具备法律效益,买私房首先注意房子的土地使用情况是私有,还是国有,还是集体,如果是集体的是不能办理产证的,如果你想要最好去趟公证处
    +1 2012-03-06 举报
  • 帅得惊动了天 丨Lv 4
    按照合同法规定 你是可以的 但现在的行政法规明确规定小产权房 禁止转让,所以要看 具体的土地性质,如果是国有建设用地,只要你不偷漏国家税收 都是可以的 叫等证**。
    +1 2012-03-06 举报
  • redearth1 丨Lv 3
    这个不会起法律作用的因为没有户的房子不能交易交易就算违法
    +1 2012-03-06 举报
  • kafeinanhai 丨Lv 2
    没有证照,协议是没保障的。您最好还是等产证土地证办理出来再签订正式合同过户。
    +1 2012-03-06 举报
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