房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

相关搜索推荐

产权房 小产权 产权

共8个回答
  • _宁菲儿 丨Lv 1
    “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。
    +1 2012-02-04 举报
  • 昵 称 丨Lv 4
    小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
    +1 2012-02-04 举报
  • arting456 丨Lv 4
    小产证就是房子的产证,大产证只有开发商才有,是整个小区的产证
    +1 2012-02-04 举报
  • chenjungps 丨Lv 0
    小产权就是个人的呀!大产权就是整体的
    +1 2012-02-03 举报
  • fly0818xu 丨Lv 2
    小产证就是精确到几号几零几的产权证明
    +1 2012-02-03 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    拥有独立完全的产权 具体的栋号位置 可以直接进行交易买卖
    +1 2012-02-03 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    就是产权性质的问题,小产权房基本上都是可以买卖的
    +1 2012-02-03 举报
  • arting123 丨Lv 2
    小产证就是您的房屋产证,大产生是整个小区的产证。
    +1 2012-02-03 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。