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房产证下来后直接去房产局减名就可以了

夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产,具体分为六类: 夫妻一方的婚前财产;夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;夫妻一方的专用生活用品;夫妻约定归一方个人所有的财产;其他应当归夫妻一方所有的财产,如下岗职工买断工龄款。 在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时,应推定为夫妻共同财产。 我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。在夫妻共同财产分割中还应体现: 照顾妇女、未成年子女的原则;有利于生产和生活的原则;不得损害国家、集体和他人利益的原则;尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。 司法实践中,较难处理的是公司股权和房屋(包括部分产权房)的分割。对于房屋的分割,夫妻双方均要争取产权的,可采用竞价的办法,取得的一方应给予另一方相当于房屋一半价值的补偿。否则,应由房地产评估部门进行估价,予以确定价值,由取得一方给予另一方评估价值一半的补偿。无论是谁,发现对方可能转移、变卖、损毁夫妻共同财产时,可以及时向人民法院申请财产保全。这样不仅可以保护自己的权益,更有利于日后案件的执行。司法实践中出现侵害夫妻共同财产权利的案例也屡见不鲜,其方式为隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产。对于这类违法者,法院可以根据行为的情节轻重,予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。而在分割财产时,无论在离婚诉讼中,还是在离婚后的诉讼时效内重新起诉要求分割的,对违法者一方可以少分或者不分财产。

夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产,具体分为六类: 夫妻一方的婚前财产;夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;夫妻一方的专用生活用品;夫妻约定归一方个人所有的财产;其他应当归夫妻一方所有的财产,如下岗职工买断工龄款。 在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时,应推定为夫妻共同财产。 我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。在夫妻共同财产分割中还应体现: 照顾妇女、未成年子女的原则;有利于生产和生活的原则;不得损害国家、集体和他人利益的原则;尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。 司法实践中,较难处理的是公司股权和房屋(包括部分产权房)的分割。对于房屋的分割,夫妻双方均要争取产权的,可采用竞价的办法,取得的一方应给予另一方相当于房屋一半价值的补偿。否则,应由房地产评估部门进行估价,予以确定价值,由取得一方给予另一方评估价值一半的补偿。无论是谁,发现对方可能转移、变卖、损毁夫妻共同财产时,可以及时向人民法院申请财产保全。这样不仅可以保护自己的权益,更有利于日后案件的执行。司法实践中出现侵害夫妻共同财产权利的案例也屡见不鲜,其方式为隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产。对于这类违法者,法院可以根据行为的情节轻重,予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。而在分割财产时,无论在离婚诉讼中,还是在离婚后的诉讼时效内重新起诉要求分割的,对违法者一方可以少分或者不分财产。

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