身边的人总是抱怨，辛辛苦苦积攒下来的存款都拿去买了房，每天还要上班还贷款。有好项目投资创业却又没有资金周转，办理贷款又找不到门路，于是总是犹豫徘徊，错失良机！就此，借款人需要了解办理房屋抵押贷款的一些基本常识，才有助于自己成功办理贷款，获得资金！天津金诚投资系银行签约单位，专业办理天津房屋抵押贷款、房屋二次抵押贷款等一系列业务！一.房屋抵押贷款办理基本材料： 1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证； 2、夫妻双方的收入证明； 3、抵押房产的房产证； 4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。 二.房屋抵押贷款办理流程： 1.洽谈业务，了解客户需求； 2.签订办理协议，准备资料； 3.房屋实地勘察评估，出具评估报告； 4.银行面签审批贷款； 5.办理抵押登记； 6.银行放款； 7.查收贷款，按月还款； 三.房屋抵押贷款办理注意事项： 1.借款人年满18的合法自然居民； 2.要求已取得产权证的大产权私产房，房屋面积40平米以上，房龄30年以里； 3.贷款金额：最高可贷房屋总值的7成，二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成； 4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年； 5.个人征信逾期严重，不理想等，均可成功办理！

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您好，因为你的房子现在就是贷款买的，银行不可能给予二次贷款。但您可以去问一下那种小的融资机构，不过利率会有点高。 上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。13911233368 林先生。人挺热情。这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿