上海地区增加房产产权人的手续如何办理-买房

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蓝勿2010 丨Lv 4

最多四个人。一个产权所有人,三个产权共有人。可以去交易中心办理。办理方式: 一、通过买卖的方式办理流程如下:A、签订买卖合同(买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人); B、缴纳相关税费(若产证登记时间不满5年,则需要缴纳以下税费:1、营业税:所出售份额的5.5%;2、个人所得税:所出售份额的1%;3、契税:所出售份额的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税); C、缴纳相应税费后办理交易过户。二、通过赠与的方式办理流程如下:A、签订赠与合同,确定赠与房产的份额(即受益额); B、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:受益额的2%;2、契税:受益额的3%;3、印花税:0.1%) C、缴纳相应税费后办理交易过户。

+1 2012-03-28 举报