二手房交易流程及所需费用?-买房

共3个回答

洛克登入丨Lv 4

找担保公司帮你赎楼出来交易!担保费具体要看你还欠银行多少钱来收.但是现在基本上业主卖房子都会选择实收.赎楼可以给买家出.想卖其实很简单找中介公司不用你出钱就可以帮到你!!!

+1 2012-01-12 举报
兔子电脑丨Lv 0

办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

+1 2012-01-12 举报
bonerges 丨Lv 3

需要挂牌,5.65的营业税和1%的个税以及1%的中介费!

+1 2012-01-12 举报