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  • 讨教:独门独户的使用权房子买卖是按使用权房子出售吗?还是需要先办产证?

    今天遇到一客户想出售自己现在的使用权房子,房子是5年钱就改独门独户了,一直没有办产证,现在他想卖掉,不知道是否还是按使用权房子的办法过户,或是先要去办产证然后按产权房交易。 北京市

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    提问者：神游王

    发布于2012-02-06 北京市

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共7个回答
  • 在线问 打电话
    阮冰雪 经纪人
    使用权的房子可以拿房卡去当地的交易中心区办理过户，然后去物业更名就可以了！不需要改产权的！我卖过好几套使用权的房子！放心吧
    +1 2013-11-23 举报
  • 凝缘儿 丨Lv 4
    上海使用权可以直接转让的,到物业去更名,然后房地局去更名就好了。等能做产证的时候就是直接自己的名字。或者现在只到物业更名,等产证出来做原上家的名字,然后在过户到自己名下。我们刚做完一个!
    +11 2012-02-07 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    全独用的使用权房子要先必须转为产权之后才能交易的。是需要先办理产权证才能进行的。这个问题是属于比较专业的问题。哈哈。还有楼下的人不专业,使用权拉产权根本拉不出来的,建议您到使用权的物业公司咨询,这样会更具体,每个地方有可能不一样。以当地为准。
    +11 2012-02-07 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    如果是在大连的话,得看产权单位,有的产权单位过户比较方便,有的时间会很长,我不知道你说的房子有没有自己的使用权证,如果有使用权证的话,按使用权办过户比较方便。大连现在的有使用权房子的产权单位基本都停止房改了,所以想把使用权办成产权再过户的话会特别麻烦,而且有的产权单位根本就不给办产权。
    +1 2012-02-07 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    这个问题是属于比较专业的问题
    +1 2012-02-07 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    呵呵,使用很少做.对了,楼上的仁兄,为啥全独用的一定要转产权呢.他不是使用权的么?和新里洋房有啥区别啊?我记得使用权交易是去物业管理公司那里去做手续是不是啊?
    +1 2012-02-07 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    教给你一个简单的办法,先去交易中心去拉一份产调.知道了他的什么性质的房子就按对应的方式去过户.跟他怎么改建房子是无关的.(还不清楚合法不合法呢?)
    +10 2012-02-07 举报
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