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  • 买二手房以后,用房子做抵押贷款,和买第一套新房办理按揭贷款,它们之间贷款利息相差大不大?

    想买房子了,但是碍于新房太贵,所以想买个二手房,但是二手房不能办理按揭,只能买了以后用房产做抵押贷款,就想问下买二手房以后,用房子做抵押贷款,和买第一套新房办理按揭贷款,它们之间贷款利息相差大不大?还有买了以后需要注意那些问题? 北京市

    抵押贷款 按揭贷款 新房 首套房 举报

    提问者：58LULU

    发布于2012-02-17 北京市

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共7个回答
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    二手房可以贷款买啊,当然你抵押贷款肯定比正常贷款利息高一点;二手房贷款和新房贷款利息基本是一样 的
    +11 2012-02-19 举报
  • lightment 丨Lv 2
    纠正一下,买2手房也可以贷款,不过这个和您的年龄或者房子的建成年代有关;正常的按揭贷款和抵押消费贷款他们之间贷款利息还是有差别的:首先是利率的差别,如果第一套买房按揭贷款还可以走到下浮利率,根据您的资质下浮的额度不一样,不过现在基本上很少有银行能下浮到85%折。抵押消费的话一般利率都要上浮的可能会上浮10%,最好的状况是做到基准利率,如果上浮10%这样的差别还是挺大的;在一个不一样的地方就是按揭贷款的贷款年限您最多贷30年,而抵押消费一般都是10年,如果想还款压力小的话最好还是选择按揭贷款!这个也是根据您个人的具体情况来定了!
    +11 2012-02-19 举报
  • shoubuliao2 丨Lv 3
    谁说二手房不能按揭啊,二手房只要有房产证一样是可以贷款的。
    +11 2012-02-19 举报
  • lisue645 丨Lv 4
    您好:您的情况两者的利率差很多的,而且年限也并不一样。也就是说按揭贷款要比抵押贷款利率便宜很多,按揭贷款要比抵押贷款的年限也要长。
    +1 2012-02-19 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    补充一下,其实你可以把关于所有产权的东西看成一件商品,你去购买时的利率都是一样的,这样理解比较容易,而不存在什么利率的差距。
    +1 2012-02-19 举报
  • linmuyishu 丨Lv 1
    其实二手房和新房都是一样的,贷款利率是可以一视同仁的。
    +1 2012-02-19 举报
  • libdc 丨Lv 0
    两者的利息是一样的,买二手房也有业主急售的低于市场价的,需要多看看,买二手房 买下做抵押贷需要银行或者担保公司垫资才行,垫资后去过户完毕后用新房本作抵押,不过垫资的费用是比较高的,注意要先算好费用,以及房屋和您的资质审核。
    +10 2012-02-19 举报
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