今年楼市或量稳价升业界比较一致的看法是,平稳增长,成交量大约提升20,均价也会适度上涨。 东莞万信地产市场研究部经理胡润东称,今年楼市会面临如下几个特点:量升价稳,房价整体稳中有升,但成交均价分化明显;市场供需区域分化明显,二三线镇区供需趋旺;高端物业、商用物业成交持续看好;普通洋房物业成交反弹明显;刚性自住需求仍占主导,改善及投资需求重新活跃;深圳投资客持续进入东莞市场;二手房市场交投持续活跃,二手房中介门店明显增多;土地市场供需持续大幅放量,二三线镇区土地市愁跃。 东莞万信地产发展研究部经理胡润东说:"东莞楼市长期降平稳这一特性将决定2011年朝着平稳发展,成交量将稳中有升。不过由于2011年东莞尤其是市区高端住宅开发量较大,而普通住宅开发量有限,这一局面将可能抑制刚性需求。同时,政策存在较大变数,2011年楼市走势最终看政策走势。" 同时万信房地产公司饶井总裁预计,今年成交量会增加20%,同时因为供应结构改变,房价会上涨,涨幅在10左右。今年的东莞镇区的房地产还是很适合投资和置业东莞万信地产房地产专业知识解答热线!