北京40年的产权是不是就是小产权房?年满40以后会怎样?国家收回?-买房

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张会来 经纪人

40年产权一般是商住房,,小产权是没有产权属性的,40年后补缴土地出让金继续使用

+11 2012-02-17 举报
fml19880127 丨Lv 1

40年后可能让业主按每平交纳一定的费用后还可使用。也有可能到那时政策就有变化了，只要是中国土地上的房子都是一种产权性质，不存在使用权、40年、70年等分类，这不是我说的哦，是人大代表的提案。

+11 2012-09-20 举报
热血燃情丨Lv 0

不是的,40年产权的房子也是产权房的。小产权是指没有产权或是乡产。40年产权的房子一般是商业立项的房子,如学校教育,商业办公,商住两用的房子会是40年产权的房子。不过这样的房子由于适应人群不同所以相对要求质量也是不同的,对于这样的房产国家要求的标准是比较高的。到了40年以后国家会对此类房产进行检测。如检测合格可以继续使用的,那就补交土地出让金,方可继续使用。续期年限不会超过原产权年限,也就是说不会超过40年。检测不合格不能继续使用的,由国家统一安排进行拆迁,并且协商进一步补偿约定。如果不回迁的话就肯定给补偿款的。并不是大家所想的回收。

+11 2012-02-17 举报